Villa en alquiler Pian delle Betulle

El alojamiento

1. La casa, completamente renovada en 2022, pero cuya construcción original data de 1721, como se desprende de la fecha indicada en el pequeño nicho con la pintura de la Virgen con el niño, encima de la puerta de entrada en la fachada sur, puede Se puede llegar en coche por la Via ai Monti, que comienza junto a la pequeña iglesia de los Santos Quirico y Julia, de origen lombardo (aprox. 1.200 d. C.), construida en piedra local y con un original campanario de puro estilo románico, de extraordinaria sencillez. y belleza y reconocido como monumento nacional
2. Exterior de la casa: en armonía con el medio ambiente y la naturaleza
El arquitecto que supervisó la reforma realizada en 2022 hizo todo lo posible para insertar de forma armoniosa y natural la casa en el entorno natural que la rodea.
Las piedras que recubren las paredes exteriores son de origen local y recuerdan los colores y matices de las rocas circundantes. Incluso el yeso rústico recuerda la construcción original que data de hace más de tres siglos.
El aparcamiento con capacidad para tres coches se creó dentro de una antigua cantera de piedra local que se utilizó durante siglos para construir el centro histórico de Dervio.
Desde el balcón de madera se abre la vista hacia el sur y el lago, mientras que desde la gran terraza del lado noreste se pueden admirar los picos de las montañas que forman la cabecera norte del lago de Como. Incluso el patio interior en el lado norte, en contacto directo con las rocas y el bosque, ofrece un oasis de frescor y paz, especialmente en verano.
3. Interior de la casa: estilo y tradición.
También en el interior, mediante un uso armonioso y complementario de la madera, utilizada en los revestimientos de las paredes, del entrepiso y también del mobiliario, y de la piedra, utilizada en los pisos y acabados, se intentó mantener el estilo de vida y el espíritu. de la casa original sin renunciar a las más modernas soluciones tecnológicas que garantizan confort y seguridad
4. Una casa energéticamente sostenible y con muy bajo impacto ambiental
La sostenibilidad fue uno de los objetivos impulsores perseguidos en la renovación
En la pendiente sur del tejado se han instalado tanto paneles fotovoltaicos (con un sistema de almacenamiento de energía conectado) como paneles solares térmicos para la generación de agua caliente.
Todas las paredes exteriores están perfectamente aisladas térmicamente.
La calefacción y la refrigeración están garantizadas por un sistema híbrido de bomba de calor y caldera de condensación. Una centralita electrónica determina cuándo es más conveniente accionar uno u otro en función de la demanda y de las condiciones climáticas externas detectadas y transmitidas por los distintos sensores.
Un sistema de carga, conectado al sistema fotovoltaico, ofrece la posibilidad de cargar coches eléctricos
Todo el consumo de energía se mide y monitorea constantemente.
La casa se encontró en clase A+ (consumo esperado de 36 W/m2) y en clase B para los sistemas BACS (Sistema de control y automatización de edificios) instalados.

El entorno

Entorno único: experimente la naturaleza y la historia.
El edificio está situado al inicio de una finca de más de 5.000 m2, la mayor parte cubierta por bosques de castaños, rubíes, hayas y abedules.
En las paredes de roca que rodean la casa se ve claramente el trabajo de modelización realizado a lo largo de milenios por el glaciar que dio origen al actual lago de Como.
En el Cuaternario y precisamente hacia finales del Preistoceno (hace 15.000 – 11.500 años) toda la cuenca estaba cubierta por un gran glaciar que, pasando los brazos de Como y Lecco, llegaba hasta Brianza donde dio origen a las actuales colinas. morrenas. El lago se formó en la cavidad excavada por el glaciar como consecuencia del derretimiento del hielo.
Las curvas resultantes de la erosión y el modelado glaciar son claramente visibles desde el interior de la casa y constituyen verdaderas obras maestras de la escultura natural.
En la parte superior de la propiedad, a la que se puede llegar a pie en unos 10-15 minutos por un cómodo camino de mulas, se encuentra una antigua capilla dedicada a las ánimas del purgatorio.
Desde aquí, verdadero mirador natural, se puede disfrutar de una vista extraordinaria de Dervio y de toda la parte central del lago de Como hasta Bellagio y la isla de Comacina.
Aunque la casa está situada en este oasis natural, el centro histórico de Dervio está a sólo unos cientos de metros de distancia. Aquí hay tiendas, supermercados y la estación de tren (línea Milán-Sondrio).
Incluso se puede llegar fácilmente a pie o en bicicleta al lago y a la playa situados dentro del hermoso golfo de Santa Cecilia en cuestión de minutos.

Actividades y atracciones

Para las rutas de senderismo: Monti di Dervio y Muggiasca, Sentiero del Viandante, Sentieri Valvarrone se puede empezar a pie desde la casa.
Lugares de interés turísticos cercanos: Torre Orezia en Dervio (1 km), pueblo medieval de Corenno Plinio (3 km), Orrido di Bellano (4 km), centro del lago con Bellagio, Varenna, Menaggio a 8-10 km
Zonas de esquí y senderismo cercanas de renombre: St. Moritz a 80 km, Madesimo a 57 km, Chiesa Valmalenco a 65 km