Apartamento de 3 habitaciones en Badalona centro

CONDICIONES DE ALQUILER
La aceptación de la reserva queda siempre supeditada a la aceptación del perfil por parte del propietario del inmueble. El apartamento se considera reservado tras recibi la documentación y el pago requerido (correspondiente a una mensualidad).
DOCUMENTACIÓN NECESARIA:
❖ ESTUDIANTES UNIVERSITARIOS/ESTUDIOS SUPERIORES
o Comprobante de inscripción de la Universidad/Instituto o recibo de matrícula
o Pasaporte/DNI/NIE
o Dirección permanente (no la del apartamento que se desea reservar)
❖ RESERVAS CORPORATIVAS
o Escritura y CIF de la empresa
o Escritura pública de apoderamiento y Pasaporte/DNI/NIE del apoderado
o Última declaración del impuesto de sociedades
o Pasaporte/DNI/NIE del arrendatario
❖ AUTÓNOMOS
o Pasaporte/DNI/NIE
o Última declaración de la renta
o Pasaporte/DNI/NIE del arrendatario
❖ TRABAJADORES POR CUENTA AJENA
o Copia del contrato de trabajo
o Copia de las últimas tres nóminas
o Dirección permanente (no la del apartamento que se desea reservar)
❖ OTROS (si no se da ninguna de las condiciones anteriormente mencionadas, el alquiler tendrá que ser pagado por adelantado y en su totalidad)
o Pasaporte/DNI/NIE
o Dirección permanente (no la del apartamento que se desea reservar)
TIPOS DE CONTRATOS DE ALQUILER DISPONIBLES
❖ ABIERTO
Para reservas de 11 meses con fechas de salida abierta.
En este caso, tendrá que comunicarnos su fecha de salida durante su estancia.
Si nos avisa con menos de 2 meses de antelación, tendrá que pagar hasta los 2 meses posteriores al aviso. Si nos avisa con 2 o más meses de antelación, no habrá ninguna penalización.
Opciones de pago:
o Mensual - El cobro se realizará mensualmente por transferencia o tarjeta, y el pago tendrá que ser recibido antes del día 5 de cada mes.
o Por adelantando - Puede elegir pagar la totalidad de su estancia, incluido el coste aproximado de los consumos.
❖ CERRADO
Para reservas con fechas de entrada y salida definitivas.
Opciones de pago:
o Mensual - El cobro se realizará mensualmente por transferencia o tarjeta, y el pago tendrá que ser recibido antes del día 5 de cada mes.
o Por adelantando - Puede elegir pagar la totalidad de su estancia, incluido el coste aproximado de los consumos.
No se puede cancelar o acortar el contrato, de lo contrario se aplicará una penalización correspondiente a los 2 meses de fianza.

PAGO
Una vez recibida la documentación correspondiente, recibirá instrucciones sobre cómo realizar los diferentes pagos. El pago de la totalidad de la reserva deberá ser realizado antes de la entrega de llaves, ya sea por tarjeta de crédito o mediante transferencia bancaria:
❖ FIANZA – equivalente a 2 meses de alquiler (1 mes para estancias inferiores a 3 meses)
❖ ALQUILER DEL MES EN CURSO – (si accede al apartamento durante el mes en curso, solo se le cobrará la parte proporcional calculada a partir de la fecha de entrada. Si esta es anterior al día 15 se cobrará la parte proporcional del primer mes; si la fecha de entrada es posterior al día 15 del mes, se deberá abonar la parte proporcional del primer mes + la totalidad del segundo y los consumos correspondientes)
❖ SERVICIOS DE ALQUILER – no reembolsables: (Los servicios de alquiler incluyen toda la gestión de su reserva y contrato, gestión de documentos, gestión de ITP, check in y check out en el piso, así como la firma del contrato de alquiler correspondiente, incluyen también un gestor
asignado durante toda su estancia y un servicio de atención telefónica para emergencias 24h al día 7 días a la semana)
Para reservas de 1 a 3 meses= 70% de un mes de alquiler + IVA
Para reservas de 3 a 5 meses= 80% de un mes de alquiler + IVA
Para reservas de 5 a 11 meses = Un mes de alquiler + IVA
❖ Para reservar el piso se deberá abonar la cantidad mínima correspondiente a una mensualidad, pudiendo realizar, si se estima oportuno también, el pago total de la reserva que incluirá: Fianza (1 o 2 mensualidades, en función de la duración del contrato), Servicios de alquiler (% de una mensualidad en función de la duración del contrato) 1º y 2º mes (O partes proporcionales) ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales).
❖ CONSUMOS
Los consumos NO ESTÁN INCLUIDOS en el alquiler del apartamento y se calcularán en función de unos valores estándar de referencia y de la superficie de la vivienda. El coste mínimo aproximado de los consumos para el apartamento de 3 dormitorios es de 200€/mes*

Este pago tendrá que ser abonado junto con el alquiler mensual dentro de los 5 primeros días de cada mes. Al principio de la estancia, se tomará la lectura de los contadores correspondientes. En caso de observar consumos excesivos, se le comunicará el importe de la diferencia entre el consumo estimado y el consumo real. Al final de la estancia, se procederá a comparar las lecturas y a cobrar cualquier diferencia de exceso de consumo. En algunos apartamentos, los consumos tendrán que ser abonados con una tarifa fija mensual. Para más información, consulte a nuestros agentes.
DETALLES DEL PAGO
El cobro se realizará mensualmente directamente por transferencia bancaria o tarjeta de
crédito en nuestras oficinas.
Cualquier gasto bancario por transferencias, pagos rechazados o tarjetas de crédito internacionales tiene que ser asumido por el inquilino. El pago tendrá que ser recibido del 1 al 5 de cada mes. Todos los pagos deben indicar de forma clara el número de la reserva y el nombre del inquilino tal y como figurará en el contrato de alquiler.
Si no se ha recibido el pago antes del día 15 de cada mes, se aplicará un recargo en la mensualidad de 100€.
FIRMA DE CONTRATO
Una vez confirmado que el apartamento está disponible para su estancia y haya recibido la documentación y los pagos correspondientes, se le pedirá que firme un contrato con las condiciones de alquiler, entre las que figurarán la duración de la estancia, los costes implicados y los términos y condiciones de uso del apartamento entre otras. La firma del contrato se realizará en el piso en el momento de la entrega de llaves si toda la documentación y los cobros están al día.
RESERVA
POLÍTICA DE CANCELACIÓN DE CONTRATO
La política de cancelación de contrato depende del tipo de contrato elegido; sin embargo, en todos los casos, los servicios de alquiler no serán reembolsables.
CONDICIONES DE RESERVA:
1. Los pagos recibidos en concepto de reserva de alquiler no serán devueltos en ningún caso si el inquilino renuncia a la misma.
2. La reserva quedará automáticamente anulada si el día de comienzo del contrato no se ha recibido el pago de la totalidad de la reserva.
3. La aceptación de la reserva queda supeditada a la aprobación de la misma por parte del propietario.
4. La aceptación de la reserva implica la aceptación de las condiciones de generales de reserva de Atemporal Real Estate S.L.
5. Se procederá a la devolución del importe abonado en concepto de reserva si se da alguno de los siguientes casos:
No estar disponible el inmueble en la fecha indicada como comienzo del contrato
No aceptación de la reserva por parte de la propiedad.
6. En el caso excepcional de realizar la entrega de llaves fuera del horario de oficina* y días festivos, este tendrá un coste adicional de 30€ + IVA correspondiente a pagar al agente externo que realice el servicio (poner horario). Este servicio está supeditado a la disponibilidad de los agentes.
*Horario de oficina: Lunes a Jueves: 9:30 - 18:30
Viernes: 9:00 - 15:00
Durante cualquier día a partir de las 22h hasta 8h, el cobro es de 50€ + IVA
7. Como norma general no se admiten mascotas en nuestros apartamentos.
En caso de tenencia de mascotas sin previa comunicación y posterior
aprobación de la Propiedad puede suponer la cancelación de la reserva y la pérdida de la paga y señal.
8. . La limpieza final del apartamento es obligatoria y será descontada de la fianza al final de la estancia.
FIANZA
Es necesario abonar una fianza equivalente a 2 meses de alquiler (consultar importe para
estancias inferiores a 3 meses) para garantizar la cobertura de eventuales daños causados
al apartamento o su contenido. Al aceptar nuestros términos y condiciones de uso, acepta
que cualquier daño causado por Usted o cualquiera de sus acompañantes será deducido
de la fianza y que también se hará responsable de aquellos daños cuyo importe supere el
valor de la fianza.
La fianza se reembolsará en un plazo no superior a 30 días después de la finalización del
contrato, siempre y cuando el cliente deje el apartamento limpio y en buen estado tras la
inspección final.
• Devolución de fianza – las fianzas serán devueltas mediante transferencia
bancaria. Si se producen comisiones bancarias irán a cargo del cliente.