Apartamento en alquiler a 500 m de la playa

CLÁUSULAS
PRIMERA.- OBJETO
El propietario cede en arrendamiento de temporada con la duración que se indicará al
inquilino en la cláusula segunda del presente contrato. El inquilino acepta la vivienda de
alquiler de vacaciones descrita en el punto primero de la parte expositiva del presente
contrato.
El presente arrendamiento constituye un Arrendamiento de Temporada por motivo
vacacional, previsto en el artículo 3º.2 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos.
SEGUNDA.- DURACIÓN
El periodo de alquiler de la vivienda arrendada comienza el ____ de ___________ de
2021 a las …….h y finaliza el ____de__________ de 2021 a las 12 horas, realizándose
la entrega de llaves de la vivienda, por ambas partes, en las fechas indicadas
anteriormente. En caso de no respectar la hora de salida se cobrará 50€ por cada
hora de retraso.
TERCERA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO
El precio de alquiler acordado por ambas partes para el periodo estipulado en la cláusula
segunda del presente contrato es de _________ €, que se pagará de la forma siguiente:
- una señal de: _______________ € pagada
- el montante restante de: _______________€ pagado
- EL PAGO YA SE HA HECHO.
CUARTA.- FIANZA
El día de la recepción de llaves y tras realizar una inspección de la vivienda arrendada
junto con el propietario, el inquilino debe abonarle 250 € como depósito-fianza por el
alquiler. La fianza será reembolsada el último día del alquiler, tras comprobar ambas
partes que la vivienda no ha sufrido ningún daño o desperfecto durante el periodo de
arrendamiento.
El propietario/a se reserva el derecho de descontar de la fianza 30€ por persona y por día
si se sobrepasa el número de personas autorizadas en la vivienda.(VER PUNTO
SÉPTIMO).
Según el art. 1561 del Código Civil, el inquilino debe devolver la vivienda al
arrendador en las mismas condiciones en las que la recibió en el caso contrario no
se devolverá la fianza.
QUINTA.- OBLIGACIONES DEL INQUILINO
El inquilino declara haber realizado la inspección de la vivienda arrendada comprobando
que se encuentra en perfecto estado y comprometiéndose a:
- mantener la vivienda en perfecto estado durante el periodo de alquiler estipulado por
ambas partes,
- hacer un uso conveniente y razonable de los medios de confort puestos a su disposición
y de los electrodomésticos y muebles de la vivienda,
- avisar al propietario, en el más corto plazo posible, en caso de avería, desperfecto o
accidente que pudiera producirse en la vivienda durante su estancia,
- no causar molestias a los vecinos,
- y respetar el reglamento interno del inmueble, si la vivienda forma parte de una
comunidad, residencia o urbanización.
- No organizar botellón. En caso de lo contrario nos reservamos el derecho de finalizar
este contrato unilateralmente de alquiler y el inquilino no podrá solicitar el reembolso de
las cantidades ya pagadas al propietario.
El inquilino no podrá realizar copia alguna de las llaves de la vivienda arrendada.
SEXTA.- OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO
El propietario se compromete a:
- realizar, él mismo o a través de un intermediario, la inspección de la vivienda arrendada
junto con el inquilino para verificar el estado de la misma el primer y el último día del
alquiler,
- entregar el alojamiento en perfecto estado de uso, habitabilidad, limpieza y seguridad,
- dejar en perfecto estado de funcionamiento la red eléctrica y el abastecimiento de gas y
agua, e indicar expresamente al inquilino si su uso está incluido o no en el precio del
alquiler, indicado en la cláusula tercera del presente contrato,
- reparar, en el menor plazo posible, cualquier posible avería o mal funcionamiento del
equipamiento doméstico esencial al confort del inquilino,
- asegurar que el inquilino pueda disfrutar de un ambiente de confort durante su estancia,
evitando perturbar su tranquilidad durante el periodo de alquiler de la vivienda arrendada.
SÉPTIMA.- NÚMERO DE OCUPANTES
La vivienda citada en el punto primero de la parte expositiva del presente contrato, es
alquilada por el propietario a número máximo de ____ personas. El inquilino se
compromete a no sobrepasar este número de personas sin autorización expresa del
propietario. Todas las personas deben de registrarse en la siguiente página:
http://booking.sanxenxo.club/registro/ . El propietario/a tiene derecho a denegar el acceso
a la vivienda a los inquilinos no registrados.
OCTAVA.- ANIMALES DE COMPAÑÍA
La presencia de animales de compañía en la vivienda arrendada debe ser expresamente
autorizada por el propietario.
NOVENA.- CESIÓN Y SUBARRIENDO
El subarriendo, total o parcial, así como la cesión de la vivienda arrendada por parte del
inquilino está estrictamente prohibido. El incumplimiento de esta cláusula será causa de
rescisión del presente contrato.
DÉCIMA.- ANULACIÓN
El inquilino que anule unilateralmente el contrato de alquiler, no podrá solicitar el
reembolso de las cantidades ya pagadas al propietario.
Si el propietario cancela unilateralmente el contrato de alquiler por otra causa distinta al
no respeto de las cláusulas del presente contrato por parte del inquilino, deberá:
- reembolsar al inquilino la señal pagada o la totalidad del montante del alquiler de la
vivienda ya pagado, en el menor plazo de tiempo posible, si se trata de un caso de fuerza
mayor que hace que el alquiler de la vivienda no sea posible,
UNDÉCIMA.- PROHIBIDO EN PISO CON GRAN TERRAZA
Está estrictamente prohibido subir ropa de cama( sabanas, almohadas,..) y toallas de
cuarto baño a la terraza. Tampoco se permite subir colchones o sofás. En caso que
suceda nos reservamos el derecho de finalizar unilateralmente el contrato de alquiler. Las
sillas de la cocina sí se pueden subir pero se deben bajar cuando no se necesiten en la
terraza. En caso de infracción se descontará 50€ de la fianza. (A ver con el propietario/a).
DUODÉCIMA.- RESCISIÓN
En caso de no cumplimiento de las cláusulas del presente contrato, por ambas partes,
este contrato será rescindido con pleno derecho, sin derecho a indemnización alguna por
ambas partes.